Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 159 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
1 chambre
1 ch
Lezoux (63190)
110 m²
6 pièces
6 p
1 chambre
1 ch
Lezoux (63190)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 445 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de rapport et plein d'histoire avec jardin à Lezoux (63190)
En plein coeur de Lezoux, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, à rénover. Il comprend un local commercial générant un revenu immédiat, un appartement habitable de 110 m², et un grenier aménageable sur plus de 100 m², le tout sur un terrain de 258 m² sur lequel il est possible d'aménager des places de parking.
Surface & agencement : 110 m² répartis en 6 pièces, incluant un local commercial de ~36 m², une réserve, sanitaires, séjour de 35 m², cuisine, chambre, salle d'eau, débarras, cave...
Extérieur : jardin clos de 140 m², idéal pour l'aménagement et les beaux jours et la création de places de parking privé.
Aménagement possible : grenier aménageable pour créer un nouvel appartement.
Chauffage & équipements : chauffage au gaz, fenêtres bois, charpente traditionnelle, assainissement au tout-à-l'égout.
Localisation & commodités : à 5 minutes à pied d'arrêts de bus, crèche, alimentation, médecins ; collège à 5 min en voiture ; restaurants et parc à 10 min à pied, sortie A75 à 10 minutes.
Investissement immédiat : local commercial loué (? 7 350 € de revenu annuel).
Possibilité de créer de la valeur : appartement existant plus grenier à aménager.
Emplacement central : proximité des services et transports à Lezoux.
Jardin privatif : espace extérieur rare en centre-ville.
Rénovation valorisante : idéal pour investisseurs ou primo-accédants prêts à transformer.
Lezoux, ville dynamique du Puy-de-Dôme, bénéficie d'une belle attractivité immobilière. En 2025, le prix médian des maisons s'élève entre 1 800 € et 2 125 €/m².
Avec une forte demande locale et un tissu patrimonial, ce type de bien à rénover trouve facilement sa place sur le marché.
Prix : 159 000 € FAI référence VM679
Contactez-nous dès aujourd'hui votre agence immobilière BSLE - Bien Se Loger Ensemble Lezoux pour organiser une visite.
SARL FALGOUX IMMOBILIER - Gérant Stéphane FALGOUX
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1860-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZBL4C
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 445 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 1 chambre - ter. 258 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 720 € / an
Maximum :
5 070 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 809194335 - N° de carte professionnelle : 6302 2016 000 015 295
04 73 83 46 61
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches