Vente maison 398 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Léognan (33850)

Idéalement située, dans un secteur calme et privilégié de Léognan, cette maison de plain-pied de 110 m2 saura vous séduire. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et sur un joli jardin clôturé et intimiste vous apprécierez ses volumes et sa distribution.
Pour commencer, une entrée donnant sur un grand séjour de 34 m2 lumineux, cuisine équipée séparée avec possibilité d'ouverture, un ancien garage aménagé en buanderie et pouvant être scindé en deux pour faire une pièce supplémentaire (bureau/chambre).
Côté nuit, dégagement desservant 3 chambres dont deux avec placards, salle d'eau avec wc et toilettes suplémentaires indépendantes.
A l'extérieur, terrasses exposées Nord/Sud donnant sur jardin arboré et clos d'environ 800 m2 avec carport et abri jardin de 18 m2. La parcelle est également piscinable.
Qu'attendez-vous pour la visiter ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 3 618 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	139 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2014.

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