Vente maison 254 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

À découvrir en exclusivité: située dans un quartier calme du Chambon-Feugerolles, cette maison individuelle d’environ 100 m2 habitables séduira les familles à la recherche d’espace, de luminosité et de tranquillité.
Le terrain attenant de 1 526 m2 apporte un cadre extérieur généreux et prometteur, idéal pour profiter des beaux jours et envisager divers aménagements.
Elle offre un vaste séjour lumineux de 38 m2 à la belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une cuisine indépendante de 11,4 m2, fonctionnelle et conviviale.
Deux salles d’eau, un WC séparé et un hall d’entrée spacieux complètent la configuration.
À l’étage, deux grandes chambres offrent confort et intimité. Un potentiel d’aménagement d’une suite parentale avec sa salle de bain est également envisageable pour créer un espace de détente supplémentaire.
Un garage privatif, une buanderie et un grand balcon orienté à l’ouest viennent parfaire ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.
Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul et présente un fort potentiel d’amélioration énergétique.
Idéalement située à proximité directe des écoles, commerces, espaces verts et axes principaux, cette maison allie confort et praticité au quotidien.
DPE: G
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 280 € et 6 630 €.
GES: G
Taxe foncière: 1479€
Prix de vente: 254000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Louise GLORIAN au 06.23.93.54.09.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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