Vente maison 479 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lattes (34970)

Théo, au O7.8O.41.19.22, vous présente à Lattes :
Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 350 m², bien agencée, avec deux places de stationnement :
Située dans un quartier résidentiel et calme, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun.
Construite en 1984, cette maison a été intégralement rénovée il y a deux ans avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante (d'est en ouest), d'une cuisine attenante entièrement équipée, d'une suite parentale, d'une seconde chambre avec WC et d'une buanderie attenante (anciennement le garage).
À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'un grand jardin piscinable avec une belle terrasse de 30 m² abritée.
Les plus : chauffage et climatisation réversible, installations aux normes, forage, volets roulants centralisés, travaux réalisés il y a deux ans.
O7.8O.41.19.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Théo Titon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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