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Vente maison 170 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Langeais (37130)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Langeais (37130)
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- 1 545 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37130 - LANGEAIS - CHARMANT PAVILLON - A RENOVER - TERRAIN 4200m2 - ATELIER - CAVES
Venez découvrir ce pavillon lumineux des années 60… et laissez parler votre imagination !
Exposé plein sud (bonjour la luminosité ), ce pavillon offre 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et un séjour de 17 m² prêt à être repensé de A à Z
Oui, il est dans son jus… mais c'est exactement ce qui permet de créer LA maison qui vous ressemble !
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 4 200 m², avec :
un appentis et son barbecue pour des soirées festives,
des caves creusées dans le roc (parfait pour les amateurs d'authenticité ),
un grand hangar de 80 m² – idéal pour un atelier, du stockage… ou un projet un peu fou .
Une localisation exceptionnelle au cœur des Châteaux de la Loire !
Située à deux pas du magnifique château de Langeais, véritable pépite Renaissance , vous profiterez aussi du célèbre marché du dimanche matin, l'un des plus appréciés du département .
À proximité immédiate :
Le splendide château d'Azay-le-Rideau,
Le féerique Rigny-Ussé,
Les magnifiques jardins de Villandry,
Et bien sûr… la Loire à vélo pour les amoureux de nature et de balades.
Accès rapide et pratique
Gare de Langeais → Tours en 20 minutes
Autoroute A85 gratuite à proximité, idéale pour vos trajets
Aéroport de Tours facilement accessible pour vos escapades
À savoir :
Chauffage au fioul,
Travaux d'agencement et rénovation énergétique à prévoir pour révéler tout son potentiel .
Une opportunité rare pour créer votre havre de paix dans un environnement verdoyant, culturel, touristique… et incroyablement charmant !
Vous allez adorer
Envie d'en savoir plus, contactez Virginie BERGERARD 07.64.39.54.77 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 197572 - Réf Superimmo : ANVXZW67M
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 545 € / m² |
| Taxe foncière : 1 035 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 262 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 17 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 370 € / an
Maximum :
4 650 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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