Vente maison 199 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labruguière (81290)

Charmante villa de plain-pied en parfait état, idéalement située dans une impasse calme à proximité immédiate des commerces.
Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux WC.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
La maison est implantée sur un terrain arboré, dans un environnement paisible et verdoyant.
Équipée d'une pompe à chaleur récente avec climatisation, elle offre un bon niveau de confort tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Possibilité de vente d'une parcelle d'environ 250m2 au prix d'environ 30 000€ au voisin en déduction du prix affiché.
Référence agence : 6152

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²
Taxe foncière : 1 695 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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FOURGASSIE IMMOBILIER

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