Vente maison 435 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

Belle maison récente – 110 m² – 4 chambres – DPE A
En exclusivité – Saint-Xandre : située dans un quartier résidentiel moderne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et proche de toutes les commodités, cette maison de 2019, en excellent état, offre 110 m² habitables ainsi qu’un DPE A, gage de performance énergétique et de confort au quotidien..
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur une terrasse. Une suite parentale avec placard, salle d’eau privative et WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal.
La maison est chauffée par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique, tout en libérant les murs pour l’aménagement.
Les plus : un garage isolé par le plafond, deux places de stationnement privatives sur la parcelle, ainsi qu’un cellier accessible depuis l’intérieur, idéal pour installer un lave-linge et un sèche-linge, et facilitant l’accès au garage.
Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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