Vente maison 180 200 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Génétouze (85190)

Située sur la commune de La Genétouze, découvrez cette maison des années 70 de 110 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total, implantée sur un très beau terrain de 928m² exposé Est. La maison, en bon état général, offre un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, double vitrage PVC, Isolation par la toiture et le garage. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant de plain pied sur le jardin, d'une cuisine séparée, de 3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4e grâce à une ouverture existante), ainsi que d'une salle de bains. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, buanderie, ou espace de stockage supplémentaire, ou encore chambres car hauteur sous plafond de 2.20m. Les +++: Maison en bon état général, plain pied côte salon/séjour donnant sur un très beau Jardin orientée sud, quartier calme et DV PVC, possibilité d'aménagement dans le garage, hauteur 2.20m . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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