Vente maison 150 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gouffern en Auge (61310)

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1 364 €/m²

CAZIN IMMOBILIER

52 avis

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Description

Belle maison à vendre avec vue magnifique
Dans la région des haras, à seulement 11kms du Haras du Pin, L'agence CAZIN IMMOBILIER de GACE vous propose à la vente cette confortable maison de campagne en parfait état, entièrement aménagée et meublée, dans un cadre vallonné et calme, à quelques kilomètres de GACE.
La maison d'habitation d'environ 110m² est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée et équipée (37m²), couloir desservant 2 belles chambres (12 et 15m²), salle de douche aménagée de qualité, wc.
- A l'étage : palier desservant une salle vidéo mansardée (22m² au sol) pouvant être transformée en chambre facilement, 2 chambres en demi-mansarde (12m² au sol chacune), salle d'eau avec wc.
Grande terrasse autour de la maison.
Double vitrage PVC - Chauffage par poele à bois et radiateurs électrique - Assainissement individuel par Fosse toutes eaux.
Construction de qualité sur vide sanitaire courant de l'année 2009.
Portail électrique
Terrain de 2350m² clos de haies vives avec grande terrasse.
Photos interieurs non contractuelles
Prix : 150 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 Euros et 2230 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Publiée le 03/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 9246G - Réf Superimmo : ANVXZL8I4

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²	Année de construction : 2009
Séjour de 37 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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