Vente maison 184 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 673 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

ID IMMOBILIER

02 38 38 22 46

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Description

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles, collèges, lycées et gare à proximité.
Située à Gien, maison de 2012 avec jardin clos de 1065m2. Elle comprend de plain pied : entrée, pièce de vie de 41m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon avec poêle à bois, chambre de 11m2 avec salle d'eau , WC et garage attenant
A l'étage : Un palier dessert trois chambres, bureau, salle de bain et WC.
Elle est équipée d'un poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, doubles vitrages et volets roulants électriques.
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 EUR et 1980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 20/09/2023 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : 0412 - Réf Superimmo : ANVXTENB8

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Caractérisques

Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m²	1 Garage
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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Infos légales : 83892159100015