Vente maison 357 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gargas (84400)

LUBERON - 84400 GARGAS – VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED DE 110 M² – 3 CHAMBRES - GARAGE – ATELIER – PISCINE – JACUZZI - TERRAIN CLOTURE DE 1209 M² - Efficity, vous propose sur la commune de Gargas, charmant village du Vaucluse, cette maison située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité des commodités et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, une pièce de vie de 47 m² vous accueille avec ses baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse semi-couverte et le jardin. La cuisine toute équipée est prolongée d'un cellier/buanderie pratique, et de toilette indépendante.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire + douche et des toilettes.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment arboré, d'une piscine hors sol, d'un jacuzzi pour se détendre, d'un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux, et d'une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse côté nord à terminer selon vos envies.
En complément, un atelier indépendant de 40 m² au fond du terrain offre de nombreuses possibilités : profession libérale, un espace de télétravail ou un studio indépendant…tout est envisageable ! Un garage fermé de 18 m² avec accès direct à la maison complète les prestations.
Côté équipements, vous profiterez de 9 panneaux solaires sur le toit, permettant une consommation d'électricité réduite, de moustiquaires installées sur toutes les fenêtres, d'une climatisation réversible et d'un poêle à pellets performant.
Cette maison bien entretenue, lumineuse, évolutive et ouverte sur la nature, allie calme, fonctionnalité et belles perspectives d'aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite – Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 3 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 178 € / an	Taxe foncière : 876 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 889448411 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2025 000 002 025

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