Vente maison 331 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fougères (35300)

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez sans tarder cette superbe maison neuve, alliance parfaite entre design moderne et confort énergétique, située idéalement à deux pas de la zone d'activités de l'Écartelée et proche de toutes les commodités.
​ Intérieur Élégance et Luminosité
​Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 50m², baignée de lumière naturelle :
​Cuisine ouverte ultra-moderne et équipée, organisée autour d'un îlot central convivial.
​Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis.
​Salon chaleureux mis en valeur par un magnifique parquet en chêne massif posé en bâtons rompus, signature d'un style intemporel.
​Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
​Un escalier design en acier laqué et bois mène à l'espace nuit :
​Un dégagement dessert une salle de bain familiale complète (avec baignoire et douche) et un second WC séparé.
​Trois chambres confortables, incluant une véritable suite parentale haut de gamme avec son grand dressing aménagé et sa salle d'eau privative.
​ Extérieur Calme et Privatif
​Profitez d'un cadre de vie idéal :
​La grande baie vitrée coulissante à trois vantaux assure une transition parfaite vers l'extérieur.
​Terrasse en bois pour vos moments de détente et vos repas en plein air.
​Jardin paysager avec pelouse, entièrement clos et sans vis-à-vis.
​Un cabanon de jardin pratique pour le rangement.
​ Les Atouts
​Cave atypique de 11m² sur tomettes en terre cuite, avec accès via une porte en verre à ouverture électrique (parfait pour une cave à vin, espace jeux ou stockage valorisé).
​Matériaux et finitions de très haut de gamme (isolation, menuiseries, revêtements).
​Chauffage au gaz performant.
​Basse Consommation Énergétique : des économies garanties !
Cette annonce référence 311045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 331 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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JULIEN TIFFAY - BSK IMMOBILIER

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