Vente maison 530 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epagny Metz-Tessy (74)

Située à Epagny Metz-Tessy, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², édifiée en 1826, qui saura séduire les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Implantée sur un vaste terrain de 2710 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, au bord d'un petit ruisseau. La maison, pleine de charme avec ses pierres de taille apparentes et ses poutres en bois, se compose à ce jour, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, et d'une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau et un second WC. En annexe, un mazot pouvant servir d'abri de jardin, ou d'espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison peut créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, grâce à son secteur calme, et proche des commerces d'Epagny Metz-Tessy. DPE G - Prix du bien 505 000 euros - Honoraires charges acquéreurs 25 000 euros - Prix du bien + honoraires 530 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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