Vente maison 190 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cherves-Richemont (16370)

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1 727 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Patrick DESCARSIN - Capifrance

59 avis

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Description

Capifrance avec votre partenaire Patrick DESCARSIN. Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables à proximité de Cognac (5 minutes). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée (14m²) avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le jardin, d'un salon/salle à manger (30 m²) avec sa cheminée et à l'étage de quatre chambres (de 10.70m² à 12.70m²) et d'une salle de bains (4.90m²). Vous profiterez d'un garage (25m²) avec coin chaufferie et en fond de jardin, d'un hangar de stockage (30m²) avec son débarras. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation des combles, d'une couverture en bonne état et de l'assainissement collectif. Seuls des travaux d'électricité et un rafraichissement seront à réaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.933480

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 340938942459 - Réf Superimmo : ANVX101PW0

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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