Vente maison 349 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chelles (77500)

Bien rare sur le quartier prisé des Coudreaux, pavillon traditionnel sur un terrain de plus de 730 m²!!
Maison 5 pièces - environ 110 m² + garage 17m2 + atelier de 12m2 + garage à vélo de 11m2.
Vous recherchez une belle maison dans un environnement familial et au calme ?
Je vous propose cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée - un double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse - une cuisine aménagée et équipée - une chambre - salle d'eau - WC.
A l'étage, trois chambres - nombreux rangements.
La maison est chauffée grâce à l'électricité. La fibre est installée.
La toiture a été refaite en 2020. Electricité en triphasée. Fenêtre et porte d'entrée Tryba.
A l'extérieur :
Grand jardin clos.
Terrasse avec un store banne électrique.
Stationnement interieur et extérieur.
Commodités à pied, A4 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 10 minutes à pied.
30 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2195.00 € et 2971.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 173 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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GÉRALDINE BADUEL - IMMOFORFAIT

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