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Description

* EN EXCLUSIVITÉ *
Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110m2 habitables à rénover.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre.
Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/08/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : IDC808 - Réf Superimmo : ANVXZAZ7X
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Caractérisques
Prix de vente : 70 850 €Prix au m² : 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres2 niveaux
Chauffage individuelSéjour de 43 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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