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Vente maison 460 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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  • 4 182 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
Michelin Immobilier

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Description

Maison et terrain
Exclusif – Au cœur de la commune, dans le calme du triangle de vie (école, médiathèque et piste cyclable LV4), venez découvrir cette maison au fort potentiel, idéale pour une famille (possibilité d'avoir une activité type profession libérale).
Elle se compose, au niveau principal, d’un séjour double lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur ainsi qu’un accès extérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle de douche, une chaufferie et un garage.
Un grenier aménageable complète ce bien, offrant encore de belles possibilités d’évolution.
Côté prestations, certaines fenêtres sont déjà équipées de double vitrage, le chauffage central est au fioul, et la toiture a été révisée.
Cette maison de bonne construction, est implantée sur une parcelle arborée de 499 m², exposée Ouest.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86211412 - Réf Superimmo : ANVXZUN1A
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 4 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 499 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur rueAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 10 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 580 € / an
Maximum : 7 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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