Vente maison 219 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cazères (31220)

iad France - Valérie Icart vous propose: En exclusivité, maison traditionnelle de plain-pied d’une superficie de 110 m2 sur un terrain de 369 m2.
Nichée dans un cartier calme de Cazères, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et de l’A64, cette
Jolie maison offre des espaces lumineux et très agréables à vivre.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une ambiance cosy et baignée de lumière grâce un séjour de 28 m2 qui apporte sérénité et confort. En effet, doté d’une grande baie vitrée et d’une fenêtre, l’espace de vie est vraiment très agréable. Un poêle à pellet vous assurera un confort optimal pour vous réchauffer à votre convenance grâce à un thermostat intégré. Une climatisation réversible vous garantira un bien-être supplémentaire tout au long de l’année.
La cuisine attenante de 16 m2 est ouverte sur le séjour via un passe-plat. Entièrement équipée et aménagée, ce bel espace ne pourra que vous séduire.
Côté nuit se trouvent 3 belles chambres dont une avec dressing privatif. La salle de bain de 6 m2 est équipée d’une baignoire et de double vasque. Le WC est indépendant. Un cellier de 12 m2 vient compléter l’ensemble de la prestation.
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Maison entretenue et restaurée avec des matériaux de qualité : factures fournies
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Si vous recherchez un bien sans travaux, tout confort et très agréable, n’hésitez pas à prendre contact pour vous projeter dans votre projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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VALÉRIE ICART - IAD

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