Vente maison 209 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

REF : SERENITYBIS - CARCASSONNE, villa de plain-pied sur terrain de 1357m2. Terrasse couverte à l'avant et grande terrasse à l'arrière pour profiter de ce bel espace extérieur. Sur place la villa s'ouvre sur la pièce à vivre séjour/ salle à manger et cuisine, à l'écart le bureau, les deux chambres , salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux placards. La terrasse couverte est prolongée en intérieur par une cuisine d'été d'environ 14m2 (possibilité de faire la 3ème chambre avec salle d'eau). Le garage est traversant et accessible de part et d'autre du jardin et aménagé d'un WC et d'une douche. La parcelle est superbe et éloignée de tout vis à vis et proche centre-ville. Double vitrage, volets et portail électrique. Le plus : Idéalement placé à 5mn et Proche tout commerce, tout axe et centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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