Vente maison 345 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bruguières (31150)

Vous recherchez un bien capable de s’adapter à vos projets professionnels ou familiaux ?
Cette maison traditionnelle de 110 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et du parc du Bascala, combine confort, espace et potentiel évolutif.
Vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée, trois chambres confortables et une salle de bain.
En rez-de-jardin, le sous-sol total ouvre de multiples possibilités : cabinet pour professions libérales, bureau indépendant, salle de jeux ou même création d’un appartement autonome.
Côté pratique : un garage de 50 m² avec ouverture automatique, un atelier et des espaces de rangement complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain de 1300 m² sans vis-à-vis offre un cadre rare aux portes de la ville : deux terrasses, des arbres fruitiers, un puits et la possibilité d’installer une piscine.
Cette maison demande une mise au goût du jour, mais c’est justement l’occasion d’en faire un lieu qui vous ressemble et de révéler tout son potentiel.
Que vous soyez investisseur, famille souhaitant loger un proche ou professionnel indépendant à la recherche d’un espace de travail attenant à votre habitation, elle constitue une opportunité unique sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072 - SAFTI – LAGORIO Stéphanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE LAGORIO - SAFTI

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