Vente maison 115 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de Ville à Baugé-en-Anjou de 110 m2 sans cour
Possibilité de faire une maison familiale ou logement locatif pour investisseur.
Au rez de chaussée :
un grand salon séjour lumineux avec cheminée
une grande cuisine et cellier
une salle de bain avec WC.
un ascenseur pour l'accès au premier étage .
Au premier étage :
trois grandes chambres donc deux avec cheminée ouverte
une salle d'eau toute neuve avec WC.
Au deuxième étage :
un grenier aménageable de 45m2 avec 2 grandes pièces isolées et
plaqué et le sol en tommettes
(possibilité de faire 2 chambres)
Sous le salon-séjour une très belle cave voutée
À proximité, vous trouverez toutes les commodités :
commerces, écoles, collèges, maison médicales, maison des services et transports en commun
Associations sportives et culturelles, la piscine et la voie verte
N'hésitez pas à me contactez !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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SONIA MORTREAU - IAD

Siren : 933193955 - N° de carte professionnelle : 530676421

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