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Arnaud TREHOREL - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Arnaud TREHOREL - SAFTI 02/12/2025
6
Maison, 105 m²

170 000 € 1 619 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située au cœur d’Échemiré, cette maison de 104 m² construite en 1980 offre un équilibre rare : de la fonctionnalité, du charme et un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau. Un coin buanderie complète cet espace. À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. À l’extérieur, un jardin intimiste de 460 m², arboré, parfaitement adapté à une vie sereine au cœur du bourg. Une maison simple, authentique, bien pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510 - SAFTI – TREHOREL Arnaud, Conseiller indépendant

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Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 09/10/2025
9
Maison, 68 m²

221 000 € 3 250 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 256 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

A quelques minutes de Baugé, cette magnifique propriété au coeur de la nature, offre un cadre paisible à ses habitants, bénéficiant d'un grand terrain arboré de 4256m² avec un étang poissonneux de 900m², un poulailler, un potager, une serre, une piscine semi-enterrée et un chemin d'accès privé avec portail. Les alentours regorgent de verdure et d'espaces extérieurs pour profiter de la nature. Les annexes comprennent un bâtiment principal avec 4 boxes, un atelier, un autre box en bois, idéal pour des projets de bricolage ou de stockage. Le tout est complété par un box supplémentaire. Les extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature et des animaux. À l'intérieur de la maison, découvrez une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une autre chambre, une lingerie, une salle de bains moderne et un WC. Ainsi, cette contemporaine offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie en harmonie avec la nature. Enfin, une activité para-animalière ( élevage, pension féline...) peut être aussi envisagée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 10/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 115 m²

Prix en baisse 289 900 € 2 521 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 091 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Au cœur de la pittoresque ville de Baugé-en-Anjou (49150), venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports) et des trésors patrimoniaux de la région. Idéalement située, elle offre un cadre de vie mêlant sérénité, praticité et authenticité. D’une surface habitable d’environ 115 m², cette maison séduit par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Vous y trouverez : Une véranda baignée de lumière ouverte sur un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Trois chambres, dont une en RDC avec un espace bureau idéal pour le télétravail, Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies, une salle de bain et une salle d'eau , deux WC, une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité, un double garage spacieux, et une dépendance offrant de belles possibilités (atelier, rangement, projet annexe...). Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 091 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre privé et apaisant. Cette propriété rare allie prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, ou à toute personne souhaitant s’installer dans un cadre paisible sans compromis sur la proximité des services. La toiture ainsi que l'isolation sous la toiture et deux velux, sont neuf, les travaux viennent de se terminer! Coup de cœur assuré ! Une visite est possible 7j sur 7! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 114 000 € 1 086 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 293 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis sur une parcelle de 293 m² et offrant un cadre de vie paisible au cœur d'Auverse. Entourée d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et close incluant notamment, une citerne gaz pour la production du chauffage et un portail d'accès, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ayant gardé une réelle authenticité, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de deux chambres dont une de 30m² avec cheminée, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Vous trouverez enfin, attenant à la maison, un garage de 26m² avec espace chaufferie. Accessible par la cour, un grenier aménageable d'environ 90m² au sol vient compléter la maison. Rare produit sur le secteur proposant un charme réel et un potentiel intéressant, tant au RdC qu'à l'étage. Ce logis peut s'envisager en résidence principale ou dans une perspective d'investissement immobilier. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Benoit VANNIER - SAFTI
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Benoit VANNIER - SAFTI 01/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 84 m²

158 000 € 1 881 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 430 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Idéalement située sur une petite route de campagne, proche de la commune de MOULIHERNE, à moins de 15 minutes de la commune de Baugé, cette jolie maison de 84 m2 est posée sur un terrain de plus de 2400 m2. Elle ouvre ses portes sur une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de douche et un WC. La parcelle est entièrement close et dispose d'abris de jardin. Les plus de la maison : Menuiseries, isolation, électricité récents et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant

IHOME
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par IHOME 05/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Maison, 90 m²

Prix en baisse 85 800 € 953 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Baugé-en-Anjou (49150)

Investissement locatif à Baugé-en-Anjou. Maison de bourg avec locataires en place Rentabilité immédiate, potentiel de valorisation, emplacement recherché : cette maison de bourg est une belle opportunité pour tout investisseur en quête d'un bien sécurisé, au charme authentique. Située au coeur du village dynamique et touristique de Baugé-en-Anjou, cette maison lumineuse d'environ 90 m² est actuellement louée, offrant une rentrée locative stable dès l'acquisition. Un excellent placement patrimonial avec une perspective de revalorisation à moyen terme. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une seconde chambre mansardée accessible par un charmant escalier en bois. L'ensemble est à rafraîchir, mais parfaitement habitable et entretenu. Les points clés de l'investissement : - Maison louée avec locataires en place : revenu locatif immédiat - Bien situé en centre-bourg, à proximité des commerces et écoles - Surface de 90 m², avec 2 chambres (dont 1 de plain-pied) - Maison lumineuse, avec éléments de caractère (poutres, escalier bois) Il y a un potentiel de valorisation intéressant après travaux. Il faut également considérer qu'il y a une forte demande locative locale (résidentielle ou meublée longue durée). Que vous soyez en quête d'un placement patrimonial pérenne, d'un investissement à optimiser ou d'un bien à terme pour résidence principale, cette maison coche les critères stratégiques d'un bon achat immobilier: emplacement, structure saine, locataires en place, et belle marge d'évolution. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JAXED
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par JAXED 03/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Maison, 77 m²

129 360 € 1 680 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Baugé-en-Anjou (49150)

Pavillon de 1971 de Type 4 – 77 m² hab. avec garage et jardin Comprenant en RDC : Entrée, Cuisine, Salon – Séjour A l'étage : 3 chambres, SDB, WC Chauffage : Gaz de ville DPE : D GES : D Prix : 129 360,00 Euros. Frais de notaire : 8,5% Taxe foncière (2024) : 683€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
9
Maison, 76 m²

Prix en baisse 178 999 € 2 355 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités de la ville, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet endroit paisible séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Construite en 1966 sur un terrain de 600 m², cette maison de 80 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Dotée d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Un sous-sol vient compléter cet ensemble offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

Sonia Mortreau - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Sonia Mortreau - iad 17/01/2025 - mise à jour 24/11/2025
(2 avis)
18
Maison, 110 m²

115 500 € 1 050 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de Ville à Baugé-en-Anjou de 110 m2 sans cour Possibilité de faire une maison familiale ou logement locatif pour investisseur. Au rez de chaussée : un grand salon séjour lumineux avec cheminée une grande cuisine et cellier une salle de bain avec WC. un ascenseur pour l'accès au premier étage . Au premier étage : trois grandes chambres donc deux avec cheminée ouverte une salle d'eau toute neuve avec WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45m2 avec 2 grandes pièces isolées et plaqué et le sol en tommettes (possibilité de faire 2 chambres) Sous le salon-séjour une très belle cave voutée À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicales, maison des services et transports en commun Associations sportives et culturelles, la piscine et la voie verte N'hésitez pas à me contactez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI
Annonce mise à jour le 06/07/2025
Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 06/07/2025
7
Maison, 85 m²

128 500 € 1 512 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 48 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette maison de 85 m² profite d'un emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que magasins, banques, services médicaux, salles de sport, et écoles. L'accès facile aux transports en commun ajoute à la praticité de la localisation, offrant un cadre de vie urbain dynamique et fonctionnel. La propriété, répartie sur trois niveaux, propose une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte en rez-de-chaussée, donnant sur une micro-cour intérieure avec buanderie et WC supplémentaire. À l'étage, on trouve trois chambres dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit grenier transformable et une grande cave voutée en sous-sol complètent cet ensemble offrant de beaux volumes et une surface totale au sol de 92 m². Idéal pour une vie de famille en plein cœur de ville ou également pour un investissement locatif. Je suis disponible 7j sur 7 au 0627361532, pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

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