Vente maison 260 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

Située à Avranches, en plein centre-ville, dans un quartier agréable et à proximité immédiate des commodités et des écoles, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville, familiale d'environ 110m², récemment rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres bien agencées, une salle d'eau et des WC séparés. Au dernier étage, deux autres chambres et un grenier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, diffusant une chaleur douce via radiateurs. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 150 m², idéal pour aménager un coin terrasse ou un espace jardin. Un garage ainsi qu'une annexe complètent ce bien, apportant des espaces supplémentaires appréciables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 123 euros et 1 519 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence FOLLIOT d'Avranches. Référence : 11873TO

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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