Vente maison 249 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Avranches (50300)

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2 264 €/m²

Cabinet Folliot Avranches

02 33 50 95 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille, située sur un terrain d'environ 980m². Elle offre une configuration agréable avec cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau et des WC viennent compléter ce niveau. L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant ainsi de belles possibilités pour accueillir enfants, amis ou pour créer un espace bureau. En sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie et un atelier, idéals pour le rangement ou les activités manuelles. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210 euros et 3030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 11437TO - Réf Superimmo : ANVXYRTLN

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²
Taxe foncière : 697 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 980 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 2%

249 000 €

12 juin 2025

254 000 €

Localisation

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Siren : 478159890