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Description

17 IMMO vous présente à Angoulins sur Mer, une charmante maison bien située, à 50m du bord de mer et proche des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert une belle pièce de vie avec balcon et vue mer, une chambre parentale lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'un grand garage de 30m². A l'extérieur, on peut profiter d'un beau jardin clos et arboré avec un deuxième garage de 18m². Cette maison est idéale pour une famille. Terrain divisible et constructible. Bord de mer et commerces à pied. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1135 - Réf Superimmo : ANVXTWAAK
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Caractérisques
Prix de vente : 362 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 299 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 518 m²2 garages - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 723 € / an
Maximum : 3 683 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Historique des prix
15 octobre 2025

Baisse de 8,6%

362 900 €
7 octobre 2025

Baisse de 0,1%

396 900 €
27 avril 2025

Baisse de 0,5%

397 300 €
1 avril 2025

Baisse de 8,6%

399 300 €
18 décembre 2024
436 900 €
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