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20
Vente maison 345 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andilly (95580)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andilly (95580)
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- 3 136 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche des écoles et centre village, dans une résidence fermée, cette maison d’environ 110 m2 comprend 3 chambres.
Calme, lumineuse, huisseries en aluminium double vitrage.
Pas de travaux à prévoir, cette maison est idéale pour tous ;
Elle est un bon compromis entre le pavillon et l’appartement.
Elle s’adresse à toute typologie de clientèle, que vous soyez un couple de seniors, un jeune couple avec enfants, une famille monoparentale cette maison convient à tous.
Elle est édifiée sur un terrain d’environ 380 m2, et n’est mitoyenne que d’un seul côté.
AU RDC elle se compose ;
D’un séjour extrêmement lumineux bien équilibré ouvert sur le jardin exposé Sud/est
D’une cuisine ouverte, fonctionnelle et aménagée.
D’un WC.
D’un placard.
D’un accès au sous-sol.
A L’ETAGE ;
Trois chambres.
Une salle de bains avec wc.
Des rangements.
COMBLES ;
Isolés, servant de surface de rangement.
LE JARDIN 380 m2 ;
À l’ambiance cosy exposé Sud/est, sans vis-à-vis.
Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, les parents les enfants les adeptes du Spritz et du Mojito profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
STATIONNEMENT ;
Une place de stationnement privative et couverte dans la résidence.
LOCALISATION ;
Au centre du village d’Andilly, située dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison permettra aux enfants de jouer en toute sécurité y compris en dehors du jardin privatif.
Les voisins sont respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie.
INFO PRATIQUES ;
Les écoles, maternelles, primaires, et collèges/ lycée (BURY) se situent à 5 minutes à pied.
Les centres commerciaux, (Auchan, Leclerc Carrefour sont à 5/10 minutes).
Les Bus desservant les gares principales (Ermont, Enghien et champs de courses, Domont sont à 5 minutes à pied).
Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes.
L'autoroute A15, A115 et A86 sont également très accessibles.
Les centres sportifs, culturels, les parcs et l'ensemble des espaces verts font de d’ANDILLY un lieu de vie incomparable.
Les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature profiteront de la forêt de Montmorency qui se trouve à proximité.
3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes.
Il n’y a que 100 € de charge copropriété comprenant l’eau froide, l’entretien des espaces verts.
Foncier 1400 €
Pour découvrir, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7.
Je vous remercie de votre intérêt et vous attends pour une visite enthousiaste et pleine de belles surprises.
Commission incluse au prix et à la charge du vendeur.
Publiée le 05/09/2025 -
Réf. agence : VLVMA20000143 - Réf Superimmo : ANVXZEBDK
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 136 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (380 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2025.
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