Vente maison 169 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

Maison de ville T5 avec jardin, dépendance et combles aménageables - Proche gare et commerces . Située au coeur de la ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville vous séduira par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 420 m² avec dépendance, elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine indépendante équipée avec tomettes d'origine, un grand salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec cheminée, ainsi qu'un bureau et/ou dressing bénéficiant d'une fenêtre.
Les combles, d'une surface de 70 m² au sol, sont déjà répartis en trois pièces mansardées et offrent de belles possibilités d'aménagement supplémentaires.
En demi sous-sol, la maison dispose d'une grande terrasse côté jardin, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de trois caves totalisant 52 m².
Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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