Vente maison 193 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ahun (23150)

Ref. 38828
Cette charmante maison est située à 10 minutes de Ahun. Endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Avec une superficie de 110m² sur 1700m² terrain, cette propriété en bon état offre tout le confort dont vous avez besoin. Dotée de deux chambres spacieuses (une de 17m² accordée à une salle de bain avec une baignoire, une douche italienne et un WC et deuxième de 17,5m² accordée à une salle d'eau et un WC séparé ), d'un beau salon lumineux (25.6m²) et d'une cuisine équipée/aménagée (18,5m²), cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un refuge paisible.
Également sur place il y a une grande grange (90 m²) aménageable. Au choix multiple elle peut servir comme garage, un atelier, un stockage, etc.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin, une terrasse ensoleillée, une petite mare avec des poissons rouges, idéal pour profiter la nature. La maison est aménagée de façon moderne avec une petite touche de l'air ancien.
Un comble offre un espace supplémentaire pour le rangement ou même pour créer une pièce supplémentaire. Les menuiseries sont double vitrages. Le chauffage est assuré par un insert granulés guené et des radiateurs électriques. Dans la cuisine vous avez un four à bois pour les pizzas (non guené). L'assainissement non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elle est à 10 minutes de Ahun et Chénérailles, à 25 minutes de Aubusson, à 30 minutes de Guéret. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous.
NICOLLIER Olga, conseillère immobilière
Tel.: O6.15.19.45.87
89838673500028 RSAC Guéret
Référence agence : 38828

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	215 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2021.

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Infos légales : 39065783100108

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