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Vente maison 325 000 €
109,65 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villejust (91140)

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  • 2 964 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Alix-Immo

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Description

SANS VIS A VIS, dans un écrin de verdure, maison de 110m² habitables, nichée sur un terrain de 544 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC séparé. A l'étage un palier, une salle d'eau et deux pièces. Cette maison construite en 1986 a la particularité d'avoir un studio duplex indépendant qui pourrait faire le bonheur d'un ado d'une famille recomposée. L'arrière du studio offre une véranda donnant sur le jardin, très fleuri où pivoines, roses et lys cohabitent dans une belle harmonie. Le chalet en bois, dans lequel vous pourrez entreposer votre mobilier et vos outils, donne du caractère au jardin qui dispose entre autres de deux récupérateurs d'eau. Concernant le parking, la maison propose un box fermé et vous avez la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires sur le terrain. A noter que la toiture est en parfait état et que l'ASSAINISSEMENT est CONFORME ! Maison fibrée.
Côté situation vous êtes à 9 mn en voiture du pôle multimodal de Massy- Palaiseau : RER (lignes B et C), Gare TGV, Tramway T12 et de la ligne 18 du Grand Paris Express à l'horizon 2026.
Bénéficiez d'une qualité de vie indéniable mêlant Confort, Commodités et Cadre verdoyant à deux pas des Grandes Écoles et du Pôle Scientifique de Paris-Saclay. A visiter sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 494 515
RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Publiée le 30/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM532-IMAX - Réf Superimmo : ANVXZCW83
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109,65 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 544 m²1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1986Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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