Vente maison 223 600 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saumur (49400)

A VENDRE MAISON ANCIENNE A DISTRÉ. Laissez-vous charmer par cette belle maison ancienne, idéalement située dans un secteur recherché de Distré. Offrant un cadre de vie paisible et la proximité de toutes les commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas convivial, parfait pour partager des instants chaleureux en famille. Attenante à celle-ci, une superbe véranda chauffée, inondée de lumière et donnant directement sur le jardin, constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour une salle à manger ou un coin détente. Le salon, quant à lui, vous séduira par son ambiance cosy, sublimée par une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. Pour encore plus de confort, une arrière-cuisine/lingerie, un toilette et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier aménagé en bureau mène à un couloir avec placards, desservant trois belles chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. L'extérieur est un véritable atout : un terrain clos de 220 m², un préau pour profiter des beaux jours, ainsi que des caves et un garage, parfaits pour le stockage et le stationnement. DPE : D Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir. A visiter sans tarder !

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Prix de vente : 223 600 €	Prix au m² : 2 051 € / m²
Taxe foncière : 749 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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