Vente maison 370 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Kevin Kernoa vous propose: SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE : MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
En second rideau, au calme, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 109 m² qui combine harmonieusement le charme d'une maison des années soixante entièrement rénovée avec le confort moderne d'une extension réalisée en 2021.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains et 2 WC.
Vous profiterez d'un jardin cosy avec espace terrasse, jardin et stationnement.
Un garage de 20m² complète ce bien.
A seulement 2 kms du bourg, 200m de la ligne 87 (accès au tramway ligne 1), 700m du C7.
A visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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KEVIN KERNOA - IAD

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