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Vente maison 248 900 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Donan (22800)

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  • 2 283 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Delphine SINTEFF - Meilleur Conseil Immo

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06 07 11 64 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agent mandataire Delphine Sinteff a le plaisir de vous présenter cette jolie maison pleine de charme, nichée dans un petit hameau paisible, à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Donan et de ses commerces de proximité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le salon lumineux, agrémenté d'un insert, invite aux soirées cocooning au coin du feu. La salle à manger et la cuisine aménagée forment un espace de vie idéal pour partager de bons moments en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'étage, deux belles chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Le tout est complété par un sous-sol total, un garage indépendant, et un jardin clos pour profiter des beaux jours.
Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
• 10 minutes de la rocade sud,
• 10 minutes de Trémuson,
• 20 minutes des plages.
Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
? Contactez dès maintenant Delphine Sinteff au 06 07 11 64 99 ou par e-mail à
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM8428-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVX1015PY
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Caractérisques
Prix de vente : 248 900 €Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 070 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 1984Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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