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Vente maison 229 000 €
109 m²
6 pièces
6 p
Rouen (76000)
109 m²
6 pièces
6 p
Rouen (76000)
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- 2 101 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Dalia CORREIA
06 15 73 87 15
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
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iad France - Dalia CORREIA (06 15 73 87 15) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR - Ensemble immobilier de 2 appartements SANS copropriété situé à Rouen rive droite proche Kindarena. Ensemble vendu avec locataires en place.
Découvrez 'LA COLOC', maison découpée en 2 appartements avec 2 entrées différentes.
Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée (photos de l'annonce). Il est constitué d'une entrée, 2 chambres spacieuses, salle de douches avec lave-linge, WC séparé, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et une terrasse. Ce logement bien équipé, est loué en meublé à 2 étudiants colocataires depuis septembre 2023 : 360 + 50 de charges par locataire, soit 720 + 100 euros.
Le deuxième logement est un duplex situé au 1er étage. Il est composé d'un séjour, cuisine, salle de bains une chambre et au 2ème étage il y a 2 pièces mansardées, aujourd'hui utilisées en chambres.
Ce logement est loué nu à 450 /mois. Les locataires sont en place depuis 2005 et sont en règle de leurs paiements.
Taxe foncière : 1700
Opportunité immobilière offrant un bon rendement locatif avec des locataires en place et constituant un investissement solide dans un emplacement recherché de Rouen.
Avantages : Huisseries double-vitrage pour l'ensemble - Volets roulants solaires au RDC - Grande terrasse pour RDC - Locataires en règle - Proximité des universités de Rouen et de Mont-Saint-Aignan - Arrêt Kindarena à 10mn à pied -
Pour plus d'informations sur LA COLOC, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalia CORREIA EI (ID 39114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 483655627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/09/2023 -
maj le 19/04/2024 -
Réf. agence : 1391454 - Réf Superimmo : ANVXTF8LU
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Prix de vente : 229 000 €  | Prix au m² : 2 101 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 109 m² - 6 pièces - ter. 150 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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