Vente maison 314 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rodelle (12340)

iad France - Nicolas Franques vous propose: Superbe Maison neuve à St Julien de Rodelle
Bienvenue dans cette maison traditionnelle de 109m², idéalement située à St Julien de Rodelle, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Construite en 2024, cette maison neuve saura vous séduire par ses lignes élégantes et son agencement fonctionnel.
Description des Pièces:
- 3 Chambres spacieuses (15m², 12m², 11.5m²)
- Salle d'eau moderne
- Cuisine séparée de 14m², non équipée
- Séjour lumineux de 30m² offrant un espace de vie convivial
- Cellier de 5m²
- WC indépendant
Avantages:
- Vue dégagée sur la nature
- Matériaux de qualité et finitions soignées
- Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur aérothermique
- Confort optimal avec la fibre optique, une fosse septique et une ventilation mécanique
- Entrée sécurisée contre les intrusions
Informations Complémentaires:
- Garage inclus pour un stationnement sécurisé
- Exposition Sud pour une luminosité maximale
- Aucun travaux à prévoir, tout est neuf
- Terrain de 2586 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
- Magnifique jardin à aménager selon vos envies
Cette maison neuve alliant confort, modernité et charme traditionnel est un véritable havre de paix . Idéale pour les amoureux de la nature en quête d'une qualité de vie supérieure.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 2 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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NICOLAS FRANQUES - IAD

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