Vente maison 389 500 €

109,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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3 552 €/m²
Exclusivité
1 Garage

L'Étude Immobilière

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Description

Idéalement située dans une impasse paisible, à proximité des bords de l’Erdre, du parc de la Roseraie et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble de près de 54 m2. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec placard, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC.
Le second étage offre un espace nuit avec sa propre salle d’eau et WC.
Un garage avec grenier vient parfaire ce bien.
Si vous souhaitez des informations supplémentaires et/ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1659C

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 1659C - Réf Superimmo : ANVXZP8T1

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Caractérisques

Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 3 552 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1984
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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