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Vente maison 615 000 €
109,44 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 5 620 €/m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES- ROND POINT DE VANNES - IMPASSE - MAISON 4 CHAMBRES
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Maison neuve à vendre – Nantes Rond-Point de Vannes – 120 m² – 4 chambres – Jardin – DPE A
Située dans une impasse au calme, dans le quartier recherché du Rond-Point de Vannes à Nantes, cette maison neuve de 120 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités (commerces, écoles, transports, accès rapide au centre-ville).
Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie spacieuse avec salon et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées donnent directement accès à un jardin clos de 43 m², sans vis-à-vis. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les WC sont indépendants.
À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains.
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A) et d’un garage situé à proximité immédiate.
Un bien rare dans un secteur prisé, offrant calme, confort et qualité de vie.
Prix de vente 615 400 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 585 000 €.
Pour toute information contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou

Publiée le 03/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2180 - Réf Superimmo : ANVXYYGCI
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 5 620 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109,44 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2023
Assainissement : tout à l'égoutJardin (43,21 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 392 € / an
Maximum : 532 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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