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Vente maison 417 900 €
109 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mésanger (44522)
109 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mésanger (44522)
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- 3 834 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel par aerothermie (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Belle propriété aux portes d'Ancenis !
Vous poserez vos valises dans cet ensemble comprenant un hall, un salon séjour, une cuisine aménagée-équipée (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), 3 chambres, un bureau, un salle d'eau, un WC, un cellier aménageable, un garage avec atelier.
Chauffage par aérothermie, isolation par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment, assainissement collectif, filtration et adoucissement de l'eau.
L'ensemble est équipé de domotique, vidéosurveillance, portail électrique sur une parcelle de 1305 m2 entièrement clôt.
En complément un puit, une pergola bioclimatique, un chalet, un jardin paysager, vous permettrons de profitez des bons moments de détentes.
Au calme de son hameau, à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des commerces, des services, à proximité des transports scolaires de la maternelle au lycée.
Points forts ; la performance énergétique - le calme - les équipements de sécurité...
Cette maison au prix de 417 900 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 400 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 108 kWh/m2/an "B" - GES 3 kg CO2/m2 "A".
De 940 € à 1330 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 940€ ~ 1330€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86068884 - Réf Superimmo : ANVXYXLS5
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| Prix de vente : 417 900 € | Prix au m² : 3 834 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 305 m² | Garage |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel par aerothermie (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Vidéosurveillance |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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STÉPHANE ROBIN - EXP FRANCE
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