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9
Vente maison 575 000 €
109,57 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
109,57 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 5 248 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans l'un des rares quartiers pavillonnaire du huitième arrondissement de Lyon, entre les arrêts du tramway T6 Beauvisage et Santy, venez découvrir cette magnifique maison traversante et son jardin paysagé et arboré !
Bâtie dans les années 30 vous apprécierez les aspects de cette construction dès l'entrée avec son carrelage typique et une belle montée d'escalier.
Cet espace vous emmène vers un grand salon salle à manger et son accès direct au jardin. Avec deux belles ouvertures et une grande hauteur sous plafond, c'est le cadre idéal pour passer de bons moments entre amis et vos convives. La cuisine indépendante, parfaitement équipée jouxte le séjour. Enfin pour parfaire ce niveau, une salle d'eau avec sanitaires.
A l'étage, trois belles chambres dont la principale avec placards, très lumineuses grâce à de larges fenêtres complétées de velux ainsi qu'un bureau/coin nuit (7m²). Une salle de bains et un second toilette.
Cette maison est sur sous-sol complet, proposant ainsi un bel espace de stockage accueillant la chaudière à basse température, ainsi qu'un atelier de plus presque 30m² et une pièce supplémentaire pouvant servir à de multiples usages.
Enfin, un garage ainsi qu'un stationnement sécurisé par un portail automatique complètent cette propriété.
Pour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via :
DPE : D : 233 kWhEP/m².an
GES : D : 49 kg CO²/m².an
Taxe Foncière : 1 442€ / an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 04/03/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 20688-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXZZ4L
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 5 248 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,57 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 420 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 1934 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2022.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
06 89 23 19 67
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