Vente maison 499 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

A La Rochelle, cette maison récente est à proximité immédiate des commerces, marché, restaurants et services et à 4 kms du centre ville relié par les bus de ville ligne 1 A. Cette maison de plain-pied de 2018 propose une pièce de vie lumineuse de 34 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, cellier-wc, et deux chambres avec chacune salles d'eau et WC. Une troisième chambre avec accès indépendant dotée d'une salle d'eau avec WC, complète ce bien. Un studio s'ajoute à cette maison comprenant cuisinette, espace nuit, salle d'eau + wc, terrasse et garage . La maison principale possède un jardin clos exposé SUD, terrasse et plusieurs places de stationnements privatives . Cette maison est évolutive et permet de recevoir famille ou amis avec divers espaces distincts, possibilité de créer des chambres d'hôtes, parfaite comme résidence principale, ou pied à terre estival. Cette maison pourra correspondre à divers profils personnels ou professionnels. Cette construction récente est sous assurance dommages-ouvrages. Venez découvrir ce bien qui est une opportunité rare sur le marché Rochelais. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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