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Vente maison 245 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Héric (44810)

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  • 2 248 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

En exclusivité et en nouveauté chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
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Cette maison de 2005 et d'environ 109 m² habitable (surface au sol supérieure) n'attend plus que vous !
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une pièce de vie, 1 pièce (avec douche) que vous pourrez utiliser selon vos besoins et selon vos envies, un wc, une buanderie et cellier. A l'étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de bains (baignoire), un wc.
Vous profiterez d'un jardin clos et agréable. Abri en bois de 5 m².
Ses plus : son emplacement, son côté habitable de suite, sa pièce bonus...
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :
A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2291.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : VM10826-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZUEE8
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 487 m²Année de construction : 2005
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 692 € / an
Maximum : 2 291 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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