Vente maison 495 000 €

109,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

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4 504 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

AGENCITY NOISY

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Description

Venez découvrir cette maison idéalement placée proche centre ville et bord de marne
Elle se compose comme suit : entrée, grande pièce de vie donnant sur 2 terrasses, cuisine,
chambre ,salle d'eau au niveau de vie
A l'étage , 3 chambres dont une suite parentale
Le tout sur un sous sol total avec garage et une parcelle de 450 m²
A découvrir sans plus attendre
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sandra DIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948692074

Publiée le 14/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 268-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXZAAB5

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Siren : 987468139 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2024 0000 00007