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Vente maison 219 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cléder (29233)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cléder (29233)
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- 2 009 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bretagne-Finistère-Cleder-(29233)
Charmante maison individuelle en pierre – Cléder Centre – 109 m² habitables
Située en plein coeur de la commune de Cléder, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison en pierre des années 40 vous séduira par son cachet, ses volumes et sa proximité avec toutes les commodités.
D'une surface habitable de 109 m² (125 m² utiles), cette maison chaleureuse et entretenue avec soin offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles (de la maternelle au collège), professionnels de santé, supermarché, boulangerie, bar-tabac, etc.
A seulement 5 minutes des premières plages.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :Hall d'entrée
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage
Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, ouvrant sur la cour
Buanderie et WC
Étage :Palier desservant 3 chambres,
1 bureau,
Salle d'eau
WC indépendant
Extérieurs :
Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 200 m², idéal pour les beaux jours, comprenant :
Une agréable cour très fleurie et ombragée
Un garage
Une dépendance avec à l'étage une chambre d'amis avec point d'eau et wc, possibilité d'aménager le bas en gite ou espace de travail
Informations techniques :
Isolation des combles améliorée
Chaudière gaz récente
Fenêtres PVC double vitrage
Cheminée avec insert
? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028.00 € et 2744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 280 262 RSAC Brest
RCP SERENIS ACI26736
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM24074-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZ2OLB
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 009 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 274 m² | Travaux à prevoir |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 028 € / an
Maximum :
2 744 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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