Vente maison 217 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capestang (34310)

iad France - Angélique Narces vous propose: VILLA CAPESTANG - CANAL DU MIDI - GRAND GARAGE - EXTERIEUR - TERRASSE - 3 CHAMBRES - A RENOVER -
Dans un quartier résidentiel et recherché de Capestang, village avec toutes commodités entre Narbonne et Béziers, venez découvrir cette villa de 113 m² implantée sur une parcelle de 459 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un garage d'environ 50 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres (14,88 m² et 12,29 m²), un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine séparée et séjour. Sur ce niveau une belle terrasse !
La maison est équipée d'une chaudière gaz.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 217000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,85% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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ANGÉLIQUE NARCES - IAD

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