Vente maison 106 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Azay-sur-Thouet (79130)

iad France - Anais Guillotin vous propose: SITUE SUR LA COMMUNE DE AZAY SUR THOUET (15 min de Parthenay), à proximité de l'école, maison de 109m² habitable environ.
Celle ci comprend un salon séjour avec un insert bois ( 30m² environ), ouvert sur la cuisine aménagée donnant accès sur l'extérieur.
Au même niveau nous retrouvons une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, le palier distribue trois chambres dont une suite parentale de 20m² environ ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur nous avons un terrain clos de 373m² ainsi qu'un garage de 45m² environ non attenant à la maison, qui vient compléter l'ensemble de la maison.
Côté technique: Ouverture en double vitrage, assainissement collectif, chauffage insert bois.
Idéal pour un premier achat.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Guillotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928864099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 106 000 €

Prix au m² : 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ANAIS GUILLOTIN - IAD

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