Vente maison 320 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Stephane Crosnier vous propose: Aubervilliers à 5 minutes du métro - Maison de ville à réinventer de 109 m² avec extérieur.
Située aux portes de Paris, cette maison édifiée sur 3 niveaux vous séduira par son fort potentiel d’aménagement.
Elle s’ouvre sur une petite cour, suivie d’une véranda servant d’entrée. Au rez-de-chaussée : double séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres, dont une avec terrasse accessible depuis la cour également, une autre avec accès à un vaste grenier aménageable en chambre, salle de jeux ou bureau, et une salle de bains. Une grande cave saine en sous-sol parfaite pour installer un atelier ou bricoler complète le bien.
Possibilité de parking extérieur à 2 minutes à pied en sus du prix.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, mais la structure et la distribution offrent une base idéale pour créer un cadre de vie familial avec extérieur, à personnaliser selon vos envies.
À découvrir sans tarder pour ceux qui veulent créer leur cocon à leur image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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STEPHANE CROSNIER - IAD

Siren : 879941268

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