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9

Vente maison 323 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49100)

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  • 2 963 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

139 avis
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Description

EN EXCLUSIVITE FONCIA
SECTEUR DOUTRE /NAZARETH
Découvrez cette maison des années 70, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du quartier de la Doutre. Ce bien se prête très bien à une famille souhaitant exploiter les espaces intérieurs et extérieurs à son goût. De plus, ce bien vous permettra de jouir d'un jardin arboré très chaleureux avec une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'un sous-sol complet.
Ce pavillon est composé, d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC séparé. Et au sous-sol, d'une chambre avec une douche, d'un WC séparé et d'un garage/atelier.
Notre avis : ce bien présente un potentiel remarquable qui ne demande qu'à être exploité.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 00674295 - Réf Superimmo : ANVX100O8S
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement109 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 585 m²
GarageAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel électriqueSéjour de 30 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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