Vente maison 499 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

Aix les bains -Secteur recherché A 600 m de la rue de Genève et ses commerces
A 2,5KM du LAC Opportunité à saisir en avant première !

OFFRE DE LANCEMENT !

Villa contemporaine aux dernières normes thermique et acoustique :

Au RDC :

- Pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec accès direct sur la terrasse
- Possibilité d'une suite parentale avec salle d'eau équipée
- WC indépendant
- Buanderie/cellier
- Garage

A l'étage :

- 3 Chambres dont une suite parentale ( possibilité de 2 chambres en suite parentale )
- Une salle de bains équipée
- Un bureau /salle de jeux
- Un toilette

Prestations de qualité et architecture soignée :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Menuiseries en aluminium
- Volets roulants motorisés
- Terrasse extérieure abritée

Bénéficiez de tous les avantages du villa aux dernières normes :

- Basse consommation
- Bonne isolation acoustique
- Plan agencement personnalisable

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations, contacter :

Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08

Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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