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Vente maison 295 000 €
109 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Ahuy (21121)
109 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Ahuy (21121)
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- 2 706 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité sur la commune d'Ahuy dans le centre historique un corps de ferme à rénover !
Toutes les offres sérieuses sont bonne à étudier.
La surface habitable à ce jour est de 110 m2 et potentiellement après travaux de 350 à 400 m2.
De nombreuses dépendances attenantes à l'habitation à transformer en logements.
Plusieurs accès possibles sur le bien.
Le terrain est cadastré pour 700 m2 et il est entièrement clos.
1-Actuellement au réez de chaussée une maison d'habitation de 70 m2 avec une entrée sur salon/séjour, une chambre, une cuisine fermée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes, et un accès à la grange attenante qui est sur 2 niveaux de 100 m2 chacun.
2- Dans le prolongement de cette grange côté rue un duplex d'environ 40 m2 aménagé avec une kitchenette, salon séjour et à l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes.
3- Sur le pignon de la maison, une chambre aménagé de 10 m2, et dans le prolongement environ 150 m2 à aménager sur 2 niveaux, possibilité d'accès par la cour arrière.
4-Pour finir dans la cour intérieur devant l'habitation une ancienne écurie d'environ 140 m2 sur les 2 niveaux.
Le bien dispose de 2 caves dont une cave vouté.
Ancien corps de ferme avec beaucoup de potentiel, possibilité de faire plusieurs biens immobiliers.
Du potentiel, du cachet et de l'authenticité dans un quartier apprécié et calme !
Assainissement collectif, doubles vitrages et volets roulants sur la partie habitation, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2014, et insert bois dans le salon.
Cour intérieur, jardin à l'arrière
Des travaux sont à prévoir , isolation, mise en conformité électrique, rénovation intérieur, ouvertures et aménagements des espaces.
A VOIR RAPIDEMENT !
Bien en exclusivité pour les visites contactez le 06 95 21 28 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063 - SAFTI – MUNOS Arnaud, Conseiller indépendant
Publiée le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1545646 - Réf Superimmo : ANVXZPLD9
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 706 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Année de construction : 1850 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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