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Madly Aurousseau - Neos Immo
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Madly Aurousseau - Neos Immo 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 470 m²

295 000 € 628 €/m²
Maison • 470 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Ahuy (21121)

Au cœur du centre historique d’Ahuy, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à rénover offrant 470 m² au total, dont 105 m² déjà habitables. Un gros potentiel de rénovation vous permettra de créer une résidence principale pleine de charme ou plusieurs logements distincts selon vos projets. Le bien se compose : • d’une maison principale (env. 86 m² après travaux), • d’un appartement duplex de 44 m² déjà habitable, • d’une écurie de 89,6 m² pouvant devenir garage ou logement, • d’une grange à fort potentiel (env. 195 m²), • et de deux caves, dont une voûtée. Côté confort : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2014), insert bois, double vitrage, assainissement collectif. Une cour intérieure avec portail et un jardin à l’arrière (pouvant devenir un second accès) complètent cet ensemble. Des plans de projection 3D sont disponibles sur demande pour vous aider à visualiser les aménagements possibles. Un bien rare, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial, au cœur d’un village recherché aux portes de Dijon. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Insert bois Mädly Aurousseau E.I. - RSAC de Dijon n°933726796 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Achard Nadia - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Achard Nadia - Dr HOUSE-IMMO 25/11/2025
20
Maison, 191 m²

690 000 € 3 613 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 553 m²

Ahuy (21121)

Sur la commune AHUY (21121) Découvrez cette superbe maison récente de 5 chambres, construite en 2022, alliant confort moderne, matériaux de qualité et performances énergétiques exemplaires (RT2012) Implantée sur une parcelle de 553 m², elle offre 191 m² habitables, ainsi qu’un extérieur soigneusement aménagé avec une piscine (7X4) idéale pour les beaux jours. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux, décoré avec goût, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, WC séparé avec lave-mains. A l'étage Un dégagement accueillant un coin bureau. 3 chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 11 m²) toutes équipées de placards, dont l’une avec accès à une terrasse, toutes équipée de climatisation réversible. Une salle de bain complète avec douche et baignoire, WC séparé. Prestations & annexes Chaufferie équipée d’une pompe à chaleur et d’un adoucisseur d’eau, climatisation. Buanderie attenante au garage, pratique et fonctionnelle, Maison conforme aux normes RT 2012 garantissant confort thermique et économies d’énergie. DPE : A TF : 3036€ Un bien récent, lumineux et parfaitement agencé, offrant un confort haut de gamme dans un cadre calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - 06 51 84 83 83 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810. Ce bien vous est présenté par Nadia Achard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Arnaud MUNOS - SAFTI
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Arnaud MUNOS - SAFTI 20/10/2025
9
Maison, 109 m²

295 000 € 2 706 €/m²
Maison • 109 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Ahuy (21121)

En exclusivité sur la commune d'Ahuy dans le centre historique un corps de ferme à rénover ! Toutes les offres sérieuses sont bonne à étudier. La surface habitable à ce jour est de 110 m2 et potentiellement après travaux de 350 à 400 m2. De nombreuses dépendances attenantes à l'habitation à transformer en logements. Plusieurs accès possibles sur le bien. Le terrain est cadastré pour 700 m2 et il est entièrement clos. 1-Actuellement au réez de chaussée une maison d'habitation de 70 m2 avec une entrée sur salon/séjour, une chambre, une cuisine fermée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes, et un accès à la grange attenante qui est sur 2 niveaux de 100 m2 chacun. 2- Dans le prolongement de cette grange côté rue un duplex d'environ 40 m2 aménagé avec une kitchenette, salon séjour et à l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. 3- Sur le pignon de la maison, une chambre aménagé de 10 m2, et dans le prolongement environ 150 m2 à aménager sur 2 niveaux, possibilité d'accès par la cour arrière. 4-Pour finir dans la cour intérieur devant l'habitation une ancienne écurie d'environ 140 m2 sur les 2 niveaux. Le bien dispose de 2 caves dont une cave vouté. Ancien corps de ferme avec beaucoup de potentiel, possibilité de faire plusieurs biens immobiliers. Du potentiel, du cachet et de l'authenticité dans un quartier apprécié et calme ! Assainissement collectif, doubles vitrages et volets roulants sur la partie habitation, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2014, et insert bois dans le salon. Cour intérieur, jardin à l'arrière Des travaux sont à prévoir , isolation, mise en conformité électrique, rénovation intérieur, ouvertures et aménagements des espaces. A VOIR RAPIDEMENT ! Bien en exclusivité pour les visites contactez le 06 95 21 28 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063 - SAFTI – MUNOS Arnaud, Conseiller indépendant

Stéphane Fichot - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Stéphane Fichot - iad 15/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
(22 avis)
15
Maison, 136 m²

449 000 € 3 301 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 89 m²

Ahuy (21121)

iad France - Stéphane Fichot vous propose: AUHY - MAISON DE VILLE - TYPE 6 - ESPRIT LOFT Au coeur du ville d'Ahuy, cette magnifique habitation rénovée avec de très beaux matériaux comprend: à l'étage un vaste salon séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre. en dernier étage une pièce salon/salle tv avec accès direct à une magnifique terrasse. En rez de chaussée, deux grandes chambres, vaste salle de bains et douche. En pièce annexe un beau garage. Les atouts, environnement calme et sans vis à vis, une maison économique et fonctionnelle, de très beaux matériaux utilisés pour cette rénovation, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRISAC DU PARC
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par BRISAC DU PARC 08/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 330 m²

820 000 € 2 485 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 765 m²

Ahuy (21121)

AHUY Vieux village - Spacieuse Maison entièrement rénovée - 330 m² - 6 chambres - Piscine Au coeur du vieux village, à 5 minutes de la Toison d'Or et d'un accès à la rocade, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Spacieuse maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant une vaste pièce de vie de 74 m² environ, lumineuse et traversante sur cour et jardin, cuisine ouverte, 6 chambres, 3 salles de bains / salles d'eau, bureau, bibliothèque... Charmant jardin aménagé avec terrasse, salon d'été, piscine. Un mélange réussi de modernité et d'éléments anciens, nombreux rangements. Situation calme et recherchée. Rare. Pour tout renseignements et visites, merci de vous adresser à Amaury GAGER. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_31198431)

Vardan Vardanyan - Neos Immo
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Vardan Vardanyan - Neos Immo 13/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Maison, 140 m²

Prix en baisse 520 000 € 3 714 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 321 m²

Ahuy (21121)

A découvrir en exclusivité chez NEOS Immo. Maison neuve aux dernières normes RE 2020 offrant de beaux volumes sur 2 niveaux, d'environ 140m2 habitables sur une parcelle de 321m2. Elle se compose, de plein pied, d'un hall avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine (Jean De Mathieu) américaine ouvrant sur la grande terrasse et sa piscine en prolongement, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et enfin WC bénéficiant d'une fenêtre et lave-mains. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres équipées de placards, une belle salle de bain et WC. Un grand garage avec porte motorisée et une buanderie chauffée complète ce bien. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à portée immédiate de toutes les commodités et saura sans doute vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques. Prestation soignée et haute qualité. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VESTA MB
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par VESTA MB 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Maison, 133,19 m²

483 000 € 3 626 €/m²
Maison • 133,19 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 405 m²

Ahuy (21121)

Vesta MB Immobilier vous présente cette magnifique maison de plain pied de 2007, de type 5, d'une surface de 133,19 m² sur un terrain clos et arboré de 1 405 m², située sur la commune d'Ahuy. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie de 57 m² avec salon, séjour et cuisine américaine équipée, cet espace profite d'une triple exposition Est, Sud et Ouest permettant d'apprécier la luminosité naturelle toute la journée. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un wc séparé et d'une buanderie donnant accès au garage de plus de 60m². Le jardin clos et arboré, doté d'une piscine de 10 x 4 m exposée Sud-Est, permet de profiter de chaque journée ensoleillée dans un cadre paisible et préservé de tout vis-à-vis. Ce qu'on aime : Sa localisation aux portes de Dijon dans le très prisé village d'Ahuy, Son espace de vie spacieux, baignée de lumière avec sa triple exposition, Son grand terrain arboré avec piscine, sans aucun vis-à-vis, Sa proximité des commodités. Infos techniques : Chauffage au sol au gaz, Chaudière à condensation, Puit dans le jardin. Infos pratiques : École maternelle et primaire à 200 mètres de la maison, Boulangerie à 500 mètres de la maison, Supermarché à 5 minutes de voiture de la maison, Arrêt de bus à 600 mètres de la maison (DIVIA B10 Talant Citadelle - Ahuy). Dijon centre ville à 10 minutes de voiture de la maison. . Guillaume LOMBARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 097 153 - DIJON.

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