Vente maison 275 600 €

109,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

AGEN Centre : Idéale pour une vie de famille, cette maison de ville bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des écoles, parcs et espaces verts, tout en conservant un accès facile au centre-ville.
Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne grâce à des matériaux de qualité.
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, sa cuisine équipée conviviale et fonctionnelle, ainsi que ses 3 chambres confortables et son bureau idéal pour le télétravail.
La maison dispose également d’une salle d’eau moderne, d’une cave pratique pour le rangement, et d’un agréable jardin pour profiter des beaux jours.
-CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1110 € et 1550 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6.00 %, le prix net vendeur est de 260 000 €.
Cette annonce vous est proposée par Mme BIHL-CHATELAS Myriam ,agent commerciale - RSAC 425 139 755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 600 €

Prix au m² : 2 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES

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